ブログ『
ねずみ騒動！
夜の７時過ぎにＴＥＬ
何時もなら営業を終えている時間だが
今日は月末なので電話も繋いでいた
先日入居したばかりの奥さんよりＴＥＬ
『お風呂場に、ねずみが居るの』
『怖くてお風呂に入れない』と
もしやと思い
ネズミ捕り用の粘着板を持って伺った
するとご夫婦はドァの外で
隣の方となにやら話をしていた
隣の飼っていた『ハムスター』が逃げて
お風呂場に逃げ込んだようだ
隣のお子さんが
お風呂場で逃げたハムスターを捕まえ
一件落着！
この奥さんは
極端にねずみ系の小動物が嫌い
ドァの外で捕まえたハムスターを見て
震えてました
また、管理上の事件簿に
新しい記録が加わりました
次はどんなことが起きるのでしょうか？？？
2008.6.29(曇り・雨)
雨の日！
しとしと降る梅雨の雨
こんな日は暇です
月末の日曜日ですが
賃料を支払いに来るお客さんもまばら
何時もなら２０～３０人以上来店するが
今日は１０人足らず
おまけに夕方から雨脚が強くなり
ますます客足が遠のく
こんな日は早仕舞いと行きたいのですが
『せっかく行ったのに閉まってた』などと
言われることがあるので
時間通り事務所を開けておきました
でも結局、その後一人も来ませんでした
明日は月末
早いもので、もう半年が過ぎます
がんばって仕事します！！！
2008.6.28(曇り)
中古マンション！
古くからの知り合いが
所有のマンションを売却したいと
今日、物件を見に行ってきた
場所は東武伊勢崎線春日部駅徒歩５分
昭和５９年築の中古マンション
今までは賃貸で貸していた
空室になると
自分でリフォームしていたが
歳を取り、管理するのがおっくうになって来たため
思い切って売却することに
２ＬＤＫで駅徒歩５分
まずまずの物件
築年数が少し気になるが
新婚さん・初めて買う人にはうってつけ
価格も６８０万円を予定
近くにはマンションが立ち並び
いささか、見劣りはするが
手ごろな値段
何とかお客さんを見つけたいが
これから夏休みになるので
不動産の動きが鈍くなる季節
がんばって売ります！
2008.6.27(晴れ・曇り)
水道！
３０日に登記予定の中古住宅
問題ありの物件
水道が他人の敷地の中を通っている
１０軒の建売
３０年前の物件だが
水道が一箇所からの取り入れ
それを１０軒に分けている
今では考えられないことだが
他人の敷地を通って各戸へ
どう見ても
安くあげるために
いい加減な事をしてるとしか言いようが無い
この中古を建て替えるにあたり
水道局で調べてはじめて分かった
ほかの9軒の方も知らない人が多く
状況の確認と承諾を貰いに
私が説明に行って初めて知り
ビックリ！している
大事な財産だがら
よーーく調べて買ってください！
2008.6.26(曇り)
また・偽装！
今度はうなぎの産地偽装
何でこんなに次から次へと出てくるの
日本人のモラルは？
中国毒餃子以来
中国産は買わなくなったのは確か
でも、産地をごまかすより
値引きして売った方がよかったのでは
ミートホープのように
倒産の憂き目になりかねない
真面目にコツコツやることが
出来ない世の中になったのでしょうか
悲しいね！
2008.6.25(曇り)
試験！
損害保険募集人更新試験
当社は損保代理店をしていますが
この度、資格人の更新試験を行うことに
今まで昭和５０年に資格を取得して以来
一度も無かった更新試験
運転免許のように
更新試験を行うことに
何で今更って思うけど
生保共々
保険金の不払いなど問題が発覚し
募集人の再教育的な要素もあるのかな
試験結果は？
自信あるのは５０％
遠い昔に勉強したのと
昔には無かった医療保険・介護保険も対象
貸室がらみの火災保険しか扱わないので
偏った業務しかやってない
それに、申し込みが遅れたため
テキストがなかなか貰えず
ざっと目を通しただけの
ぶっつけ本番
結果は祈るだけ・・・
2008.6.24(晴れ)
駅弁？
テレビを見てたら
なんと１５７，５００円の駅弁
東武日光駅で販売してるそうです
もちろん予約
そう簡単に売れるわけ無いだろう？
でも今までに１５食売れたそうです
何がそんなに高いのか
どうやらその弁当箱が高そう
日光彫で漆塗りの弁当箱
これだけでも１５万円位しそうな物
中身は日光特産のもの？
地の物の野菜はもとより
金箔をまぶしたキャビァ
カニだの鱒だの
豪華さはおせち料理並み
でもこのお弁当
どこで食べるのでしょうか？？？
2008.6.23(曇り)
偽装食品！
また食品の偽装発覚
今度はブランド牛の飛騨牛
何度も偽装の発覚があるにもかかわらず
まだやっていたなんて
考えられない！
安くお肉として評判だったようだが
お客さんも
飛騨牛と思って食べているから
美味しいく思えたのでは
飛騨ブランドでなく
ただの肉として食べると
それなりの味になったのかも
人間の舌なんて
先入観にとらわれ
当てにはならないのかも
2008.6.22(曇り・雨)
体調不良！
21日の土曜日
朝、目がさめ起き上がったら
くらくら・と『めまい』 やばい！
血圧も１４９－９０と高く
仕事は休んで
朝９時半には床に
さすが、公私に忙しかったせいか
疲れが溜まっていたよういだ
お昼過ぎに目が覚め
軽く食事の後
また寝てしまい
目が覚めたのは夕方
夕飯後はテレビを見ながら
うとうと
次の日の朝まで寝てしまった
よほど疲れていたのだろうか
こんなに睡眠をとったのは
久し振り
お蔭でめまいもおさまり
体調もやや回復したが
今度は寝すぎたためか
腰痛！
歳を取ると
厄介なものです！
2008.6.19(曇り)
仮登記！
午後から、土地の売買契約を
区画整理中の土地で
２年後くらいに仮換地が指定される
それまでは普通に使用できるが
その後は仮換地が造成できるまでの期間
使用できない
現在は駐車場として賃貸しているが
その後は無収入となる
しかし、換地となった場合は
大きく化ける
４～５年先には
かなりの資産価値が生まれる
投資価値のある物件
唯一つ問題が
複数ある筆のうち
２筆に所有権移転仮登記
この仮登記も
大正時代に付けられたもの
売主さんの先々代が仮登記があるのも気にせずに
購入したものらしい
仮登記をつけたのを忘れて
そのままになっていることがよくある
当然、抹消しなければ売買できない
最悪はこの二筆を除いての売買になるかも？
気をつけなければいけない
2008.6.17(曇り)
交渉！
現在管理物件のテナント
相続で売却することになったが
相続人同士でもめ事になり
弁護士同士の話し合いになった
１５年前の賃貸契約当時は
賃借人が買い取る旨の約束をしていたが
相続人が変更になったので
一からやり直し
売却値段の提示があったが
かなり高い価格のため
賃借人より買い取り希望額を提示した
その差なんと１億６千万円
その差を如何に歩み寄れるか
売主側の業者さんと話し合いに行ってきた
色々資料をそろえて
話しに行ってきたが
差額はまだまだ埋まらない
お互いに納得できる価格まで
歩み寄るには
まだまだのようです・・・・
2008.6.16(晴れ)
家の解体！
今日も一日何やかやと
慌しい一日だった
月曜日なので銀行へ行ったり
これから予定の契約書のチェックし
買主にＦＡＸ
別件の売買物件の価格交渉！
来週登記の物件の決済方法
杭の確認
ブロック積みの様子
測量図を買主へＦＡＸおよび確認
そして
区役所に家の解体届書を受け取りに
参考までに
『建築リサイクル法』施行で
８０㎡を越える建物の解体をする場合
工事着手の７日前までに
届出をしなければなりません
色々面倒になりました
おかげで、解体費用も高くなり
壊すのも考えます
しかし、周りに迷惑も掛けられないし・・・
2008.6.15(晴れ)
麻雀！
久し振りに同業者さんと麻雀
半チャンを６回ほどしましたが
不思議なことに
６回全部が
同じ席の人がトップ
２回ごとの場所変えをしますが
すべて、人が変わっても同じ場所の人がトップ
その場所は前回まですべて３着４着で
つかない場所だったのに
腕じゃなく
場所なんですかね？？？
2008.6.14(晴れ)
地震速報！
朝テレビを見てたら
チャイムが鳴り
『緊急地震速報』が流れた
東北地方が赤くなっていた
『東北地方か』と軽く受け流した
その数分後
ゆらゆらと来た
『あっ！これだ』と思った
初めてのことだったが
確かに有効だと思った
ただ、直下型、震源地近くの場合は
課題があると思う
研究者の方が苦労して作り上げた成果だが
地震予知としての研究は
まだまだ途中
地震国日本
更なる研究を期待する！
被害にあわれた方には
お見舞い申し上げます
2008.6.12(雨・曇り)
人間ドック！
年に一回の人間ドック
朝一番で検診に
検査もスピーディーになり１０時半には終了
１１時より結果説明
数字的にはパーフェクト！
先生曰く
内臓的には悪いところはありません
肝臓の数値も改善
ジムに通った成果が出てる
ただ、年齢的に見て
過ぎてはいけないとの指摘
週に２～３日程度で十分
それ以上すると疲労がたまると
メタボもクリア
ただ
過信は禁物！！！
2008.6.9(曇り)
通り魔！
アウトレットの帰り道
車のラジオで秋葉原で通り魔！
７人目の死亡者が出たと
日曜日の歩行者天国
大勢の人たちで賑わっていた
何を考え、何を思ってこんな行動に？
誰でもよかった
人を殺す！
なんて身勝手な
こんなことがあっていいのか
近頃の日本はどうかしている
自由の意味を履き違えてはいないだろうか
義務を果たしての自由
日本人全体で
もう一度考え直しては！
2008.6.11(曇り)
講演会！
信金の特別セミナーに出席
講師は坂田信弘
坂田ジュニアゴルフ塾で有名
なかなか話が上手く
あっという間の１時間４０分
冗談も交え
面白おかしく話された
坂田塾出身のプロゴルファーは沢山いるが
特にいまどきの有名ゴルファーは
上田桃子・古閑美保など
トッププロ多数
経歴も面白く
京大の哲学科を中退
プロゴルファーめざし自衛隊に行き
体を鍛えてから
ゴルフ場の研修生にと異色の道を歩んでる
講演会というと
とかく居眠りが出ることが多い中
ひたすら耳を傾けて聞き入ってしまった
目標は高く持て！
その目標に向かって
日夜努力せよ！ってこと
分かっちゃいるけど
凡人には出来ないんですよね
それが出来る人は成功者なんです！
2008.6.8(晴れ)
スポーツ三昧！
男子バレーボール
北京五輪最終予選で見事五輪決定！
フルセットにもつれる試合
初戦のイタリア戦を思い出させる展開に
ドキドキはらはら
ジュースにも連れ込むも
１６年ぶりの出場がかかる執念の勝利
これで、男女とも北京五輪出場
植田監督の宣言どおり
本番でもメダルを！
その後
Ｗカップの３次予選
オマーン戦をテレビ観戦
灼熱のコンデションの中
実に良く戦ったと思う
どうにかドローで
ほぼ最終予選へ進みそう
油断大敵！
がんばれ！岡田ジャパン！
2008.6.7(晴れ)
五月晴れ！
今日は暑いくらいの良い天気
ホント五月晴れ！
６月なのに五月晴れ？
旧暦の５月がちょうど梅雨の時期
梅雨の間の晴れ間を
【五月晴れ】って言ったそうです
ちなみに
梅の実がなる頃の雨で
【梅雨】になったそうです
ちょっとした豆知識です
でもこれ、受け売りです
あしからず！
2008.6.5(雨・曇り)
つづき！
二日続きの契約書と重説の作成
頼んだ本人が今日取りにきた
おまけに
契約の立会い・登記の立会いまで頼まれた
Ｏさん
おこぼれもよろしく！
2008.6.4(晴れ)
契約書！
先日登記した土地
今度は買い手が見つかり
売買契約書と重要事項説明書の作成を頼まれた
それも、大急ぎで
夕方には買主に提示すると
大急ぎで契約書を作り
原案を仲介業者にＦＡＸし了解を得
続いて重説の作成
すでにダウンロードしてあった物を使用し
書き込み
なんだかんだで半日かかった
前回の取引で手数料を頂いたので
今回は手数料無のサービス
でも、おこぼれを期待！
よろしくお願いします
2008.6.3(雨)
大忙し！
朝から小雨の中
売物件の隣地の杭確認の立会い
事務所に戻ると
売買契約の契約書の作成を頼まれ
お昼も食べずに仕上げ
やっと２時にお昼ご飯
するとすぐに
重要事項説明書も作ってと
一日中パソコンの前で仕事
あまりやりなれた仕事ではないので
少々疲れた
でも、これが飯の種だと思うと
文句も言えず
あ～ぁ『疲れた！』
2006.6.2(曇り)
梅雨！
えっ！
テレビの天気予報で
関東地方も梅雨入りと発表
昨日あんなに暑かったのに
今日は梅雨入り？
こんな梅雨を吹き飛ばすように
ワールドカップサッカー予選
オマーンに３－０で
快勝！
これから暑い地域で
試合が続くが
勝ち抜いてほしい
がんばれ！ニッポン！
2006.6.1(晴れ)
道路法改正！
今日から６月
道路交通法改正で
後部座席もシートベルトの義務化
もみじマークも
案内のとき
お客さんにシートベルトをって言って
やってくれるでしょうか
そんなに交通量も多くない地域ですが
駐車違反も厳しくなり
今まで見たことも無かった
監視員の姿もちらほら
注意しなくちゃ！