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ブログ東京のいなかっぺ』もご覧ください
2008.5.31(雨)

寒っ!

もう6月だというのに
冷たい雨が
寒くてストーブをたきました
お客さんの挨拶も
『寒いですね!』って入ってきます
最高気温12度だそうです

暑くなったり寒くなったり
体調維持が大変です
また明日は暖かくなるようです

くれぐれも風邪を引かないよう
注意しましょう!!!


2008.5.30(曇り・雨)

売買!

久し振りの売買
今日無事に移転登記が完了
手数料を頂きました
M様有難うございました

良い物件だったので
もう半分は売れたそうで
逆に感謝されてます

当社は客付けだったので
仕事量も少なく
美味しい仕事でした

こんな物件なら何度でもいいのですが
世の中そんな甘くは無いですね!


2008.5.29(雨)

天候不順!

ここ2〜3日は初夏を思わせる天気でしたが
今日は一転
20度にも達しない気温
このところ
気温の変化が激しい
おかげで体調不良

息子も風邪を引いたようで
ノドの痛みで医者通い

やっぱり気候が変ですよね
温暖化の影響でしょうか
洞爺湖サミットも近いことだし
地球に優しい環境を作ってほしい
それが我々人間にも
良い結果をもたらす

福田さん何とか頼みます
がんばって!
支持率回復の絶好のチャンス!
乞う期待???


2008.5.28(曇り)

物件調査!

友達の所有してるマンションを見に行ってきた
池袋にあるワンルーム
アクセスも地下鉄駅から徒歩5分と
好条件
室内を見て???
リホームにお金がかかりそう

20u足らずで築24年
設備も古いし
家賃設定に悩むところだ

居住より事務所向きかも
ただ、事務所の需要は???
何とか決めたいけど・・・


2008.5.27(晴れ)

体重!

絵の教室の帰りに
2週間ぶりにジムに
ランニングマシンで45分
そのうち20分をランニング
しばらく間が空いたので
軽めにランニングだけで終了
お風呂に入り
恐る恐る体重計に
もしかしたら増えてるかも

59.2kg
良かった!
60kgを割ってる
この調子で
目標の58kgまで
ガンバルぞ!!!


2008.5.26(晴れ)

留守電!

今日は電話も無い
ヒマな日だなと思っていたら
な・な・なんと電話が留守電のまま

尋ねてきたお客さんから
電話がつながらないと言われ
初めて気が付いた

電話を掛けることは出来るので
月曜日なのに
ヒマな日だと
チョッと気が抜けてるかな!

注意!注意!


2008.5.24(曇り・雨)

飲み会!

2〜3カ月おきに
高校時代の仲間と飲み会
今回は5人

定年になり第二の人生を歩き始めた仲間
つい先日四国88ヶ所を巡ってきたやつ
家事をしてるやつ
もちろん現役で仕事をしてるやつも

人それぞれに
家庭の事情もあり
第二の人生を楽しんでいるようです


2008.5.23(晴れ)

祝!五輪出場!

気温29度
暑い一日だった

夜のTVも熱かった!
北京オリンピック出場がかかった
女子バレーの最終予選

今日の韓国戦に勝ては決定
そんなプレシャーの中
宿敵韓国に勝ち
5連勝でオリンピック出場を決めた

今度はメダルを狙って
頑張ってほしい

頑張れニッポン!


2008.5.22(晴れ)

転職!

昨日息子が突然、群馬に住むと言い出した
話を聞くと
群馬の上野村で林業の会社に入ると

もう話を決めてきて
住むところも県営住宅に
3DKで家賃19000円
なんと安いこと

地図で調べたら
相当な山奥

突然の転職でビックリ!したが
以前から
里山のボランティア活動をしていた

今のメッセンジャーの仕事より
会社に入社し正社員として働く
自分で好きな道を選んだのだから
まぁいいか!

ガ・ン・バ・レ !


2008.5.21(晴れ)

売買契約!

久し振りの売買契約
当社は賃貸管理が主流だが
時々、相続がらみの
土地などの売買があるが
今回は中古物件
問題が発覚し少々あせった

当該物件の敷地に
水道管が敷設されていて
ほかの9所帯がその水道を使用している

今では考えられないことだが
50年代前半の建売で
水道の引き込み代をケチったのか
一箇所から引き込みそれを10所帯に分けている

すなわち
全所帯が他人の土地を水道管が通っている
調べたら
ガスも同様

こんな建売、見たこと無い
相当いい加減な業者だ
知らずに買ったお客さんはたまったもんじゃない
今回はほかの所有者に承諾書を取り付けることで
売買契約が成立したが
仲介業者は余分な仕事をさせられる
おまけに手数料も値切られる
割に合わない

でも、やらなきゃ 0
しんどい仕事かな
お客さんのために
がんばります!


2008.5.20(雨・晴れ)

ゴルフコンペ!

信金の創立60周年コンペに参加
軽井沢72ゴルフを貸切っての
総勢600名近い参加者のゴルフコンペ
4つのコースに分かれてのゴルフ大会

夜半は相当激しい雨で目が覚めた

出かける前からの雨は
ゴルフに行くのが嫌になる
朝6時に
しぶしぶ出かけましたが
われわれのスタート時の9:30には
雨も小止みに
合羽もなしにプレーすることが出来た
午後からは日差しも

成績は言うに及ばず
参加賞のお米券で我慢

こんな大きな大会での優勝は
気持ち良いもんでしょうね


2008.5.18(曇り)

那須!

17・18日の一泊で
那須温泉へ

80歳を越えた両親を連れて行った
父は痴呆症が進み
あんなに好きだった温泉にも行けなくなった

足腰も弱くなり
手すりが無いと危ない
特にお風呂では
つかまる所が少なく
年寄りにはきついかもしれない

普段は気が付かないが
一緒に行動すると
よく分かる

高齢者の時代
年寄り対策も必要かも


2008.5.13(曇り)

ジム!

GW中は改装工事で休館
2週間ぶりのトレーニング

ややゆっくり目のランニングも
10分と短め

間が空くとチョッと怖い
旅行でたらふく食べてしまったので
体重計に乗るのが・・・・・

でも1s程度しか増えてなかった
旅行中も食事に注意する意識があったのが良かったのかも

運動不足解消と減量のためのジム通い
せっかく体重を落としたのだから
維持しなきゃ

これからも真面目に事務通い
でも誘惑が多くて・・・


2008.5.12(曇り)

山のホテル!

箱根の【山のホテル】へ
つつじを見に
あいにくの曇り空でしたが
ちょうど見ごろ
手入れされたつつじのお庭
すばらしい!

ちょうど富士山も見え
最高!

すばらしい景色を目に焼き付けてきました

写真はブログ


2008.5.11(曇り)

温泉!

お客さんのご招待で
伊東温泉へ

早めに宿に着き
のんびり温泉へ
『あ〜ぁ。極楽!』

夕食も美味しく
満腹!
食べ過ぎました


2008.5.10(曇り・雨)

売買!

20日ほど前にアットホームに出した中古物件
どうにか決まりそう
買主は業者で
希望価格よりダウンしたが
売主が買い換えたい物件があったので
欲張ることなくOKを出した

来週早々に
売主・買主が会い最後の詰め
よほどのことが無い限り
契約できると思う

良かった!


2008.5.9(晴れ・曇り)

無!

昨日は忙しい思いをしたが
今日はまた何も無い
家賃を払いに来るお客さんも無く
いつもと同じパターンで
銀行に記帳や入出金に行き
更新通知の郵送

どうも極端すぎる
忙しいときは猫の手も借りたいほどだが
無いときは何も無い

ほどよく仕事が分散してくれると助かるのだが
世の中上手くいきませんね


2008.5.8(晴れ)

一日!

11時に千住で貸店舗の契約
帰ってお昼を食べると
ハウスメーカーさんが来社し
アパートの打ち合わせ
入れ替わりに賃貸マンションを探しに来たお客さん
このおばさんと
話し込んでしまい
1時間ほど居たでしょうか

その後
4時から管理物件の契約があり
その間に鍵の交換や
電気工事の集金やら
電話の応対など一人でてんてこ舞い
最後は中古物件の値段の交渉があり
充実した一日でした


2008.5.7(晴れ)

休み明け!

連休明けで
忙しくなるかなと思ってましたが
意外と平凡な一日でした
水曜日のため他社さんはまだ休みのところが多く
業界は動いてないようでした

お天気もよく
もう一日休めばよかったかな


2008.5.6(晴れ)

最後の日!

ゴールデンウィーク最後の日
お天気は晴れ!

今日は体休めの一日
チョッと自転車で買い物に
後は家でぶらぶら

あっという間の三連休
同業者は明日、水曜日までお休みが多いようですが
当社はそうも行かず
明日から営業です

休み明けには
家賃の振込みやら新規契約、契約の更新など
やらねばならない事が・・・

明日から気を引き締めて
が・ん・ば・ろ・う!


2008.5.5(曇り)

日暮里舎人ライナー!

本日は亀戸天神に行く予定でしたが
急遽変更し
足立区民として日暮里舎人ライナー
試乗することに

もともと今日は歩くことを目的にしていたので
我が家から舎人線の見沼代親水公園駅まで
家内と二人で歩いていきました

我が家(一ツ家)から竹ノ塚駅を越え
伊興町の寺町を通り
見沼代親水公園内を散策し
親水公園駅へ

そこから二駅分また歩き
都立舎人公園

公園内を散策し
公園駅からライナーの乗り
日暮里へ

日暮里で降り
ここまできたなら谷中銀座へ行ってみよう!と
谷中銀座もマスコミが取り上げていて
なかなかの混雑

ここに来る人はよく知っていて
コロッケ屋さんなどは行列が出来ていました

ここから不忍通りをうえの方面へ
途中の根津神社
つつじを見たかが盛りは過ぎていて
残念!

最後に不忍池まで歩き
湯島から電車で帰宅
本日の歩数
20000歩クリァー!

写真はブログで見てね


2008.5.4(曇り)

幕張アウトレット!

千葉幕張のアウトレットに行ってきました

以前、幕張メッセには何度か行ったことがありましたが
イベント会場の記憶しかなく
こんなに沢山の建物が建っているとは思いませんでした

御殿場に比べ
規模は小さいが
幕張メッセでのイベントや千葉ロッテの野球があり
相当混雑していた

私もスーツやゴルフウェアーなどを買い
さすがアウトレット
十分安い買い物が出来ました

なんだか病みつきになりそうです
写真はブログ


2008.5.3(曇り)

貸店舗U!

昨日のお客さん
結局、賃料を1万円下げることで了承してくれた
借主さんも
開業の段取りが進んでいたのと
店舗自体が気に入っていたので
当初の計画とはチョッと違うことになったが
この場所で事業を始める

美容室はいまや激戦地
何とか成功してもらいたい


2008.5.2(曇り・雨)

貸店舗!

先日の店舗のお客さん
美容室をやるという若いカップル

確認のため
再度現地で計測
確かに図面どおりではなく
面積は小さくなった

だが、この場所が気に入ってるとのことで
話し合いをし
賃料の交渉で解決を見ることになった

早速貸主に交渉し
賃料を1万円を下げてもらった
あとは借主さんが納得してもらえるかだ

若いカップルで
希望を持って張り切ってる二人に
応援したくなる
契約になることを祈ります!


2008.5.1(晴れ)

トラブルU!

昨日に続きトラブル

ここも管理物件のアパート
数日前、隣地に下水枡がはみ出しているので
移設の工事をした
数日後、ここが水浸しに

下水工事の際、水道管を破損したようで
じわじわと漏水し
通路(路地)が水浸しになった

修理が完了したので
今日、ご迷惑をおかけした家庭にお詫びに行ってきました

幸い、皆さん快く承諾してくださったので
大事にはならずにすみ
『ホット!』しました

オーナーさんが地方の方のため
代理で私が業者さんと同行して
お詫びに行ってきましたが
管理をしてると、オーナーさんに代わって
対応しなければならず
つらいときもあります

管理行のつらいところですかな!