2008.5.31(雨) 寒っ! もう6月だというのに 冷たい雨が 寒くてストーブをたきました お客さんの挨拶も 『寒いですね!』って入ってきます 最高気温12度だそうです 暑くなったり寒くなったり 体調維持が大変です また明日は暖かくなるようです くれぐれも風邪を引かないよう 注意しましょう!!! 2008.5.30(曇り・雨) 売買! 久し振りの売買 今日無事に移転登記が完了 手数料を頂きました M様有難うございました 良い物件だったので もう半分は売れたそうで 逆に感謝されてます 当社は客付けだったので 仕事量も少なく 美味しい仕事でした こんな物件なら何度でもいいのですが 世の中そんな甘くは無いですね! 2008.5.29(雨) 天候不順! ここ2〜3日は初夏を思わせる天気でしたが 今日は一転 20度にも達しない気温 このところ 気温の変化が激しい おかげで体調不良 息子も風邪を引いたようで ノドの痛みで医者通い やっぱり気候が変ですよね 温暖化の影響でしょうか 洞爺湖サミットも近いことだし 地球に優しい環境を作ってほしい それが我々人間にも 良い結果をもたらす 福田さん何とか頼みます がんばって! 支持率回復の絶好のチャンス! 乞う期待??? 2008.5.28(曇り) 物件調査! 友達の所有してるマンションを見に行ってきた 池袋にあるワンルーム アクセスも地下鉄駅から徒歩5分と 好条件 室内を見て??? リホームにお金がかかりそう 20u足らずで築24年 設備も古いし 家賃設定に悩むところだ 居住より事務所向きかも ただ、事務所の需要は??? 何とか決めたいけど・・・ 2008.5.27(晴れ) 体重! 絵の教室の帰りに 2週間ぶりにジムに ランニングマシンで45分 そのうち20分をランニング しばらく間が空いたので 軽めにランニングだけで終了 お風呂に入り 恐る恐る体重計に もしかしたら増えてるかも 59.2kg 良かった! 60kgを割ってる この調子で 目標の58kgまで ガンバルぞ!!! 2008.5.26(晴れ) 留守電! 今日は電話も無い ヒマな日だなと思っていたら な・な・なんと電話が留守電のまま 尋ねてきたお客さんから 電話がつながらないと言われ 初めて気が付いた 電話を掛けることは出来るので 月曜日なのに ヒマな日だと チョッと気が抜けてるかな! 注意!注意! 2008.5.24(曇り・雨) 飲み会! 2〜3カ月おきに 高校時代の仲間と飲み会 今回は5人 定年になり第二の人生を歩き始めた仲間 つい先日四国88ヶ所を巡ってきたやつ 家事をしてるやつ もちろん現役で仕事をしてるやつも 人それぞれに 家庭の事情もあり 第二の人生を楽しんでいるようです 2008.5.23(晴れ) 祝!五輪出場! 気温29度 暑い一日だった 夜のTVも熱かった! 北京オリンピック出場がかかった 女子バレーの最終予選 今日の韓国戦に勝ては決定 そんなプレシャーの中 宿敵韓国に勝ち 5連勝でオリンピック出場を決めた 今度はメダルを狙って 頑張ってほしい 頑張れニッポン! 2008.5.22(晴れ) 転職! 昨日息子が突然、群馬に住むと言い出した 話を聞くと 群馬の上野村で林業の会社に入ると もう話を決めてきて 住むところも県営住宅に 3DKで家賃19000円 なんと安いこと 地図で調べたら 相当な山奥 突然の転職でビックリ!したが 以前から 里山のボランティア活動をしていた 今のメッセンジャーの仕事より 会社に入社し正社員として働く 自分で好きな道を選んだのだから まぁいいか! ガ・ン・バ・レ ! 2008.5.21(晴れ) 売買契約! 久し振りの売買契約 当社は賃貸管理が主流だが 時々、相続がらみの 土地などの売買があるが 今回は中古物件 問題が発覚し少々あせった 当該物件の敷地に 水道管が敷設されていて ほかの9所帯がその水道を使用している 今では考えられないことだが 50年代前半の建売で 水道の引き込み代をケチったのか 一箇所から引き込みそれを10所帯に分けている すなわち 全所帯が他人の土地を水道管が通っている 調べたら ガスも同様 こんな建売、見たこと無い 相当いい加減な業者だ 知らずに買ったお客さんはたまったもんじゃない 今回はほかの所有者に承諾書を取り付けることで 売買契約が成立したが 仲介業者は余分な仕事をさせられる おまけに手数料も値切られる 割に合わない でも、やらなきゃ 0 しんどい仕事かな お客さんのために がんばります! 2008.5.20(雨・晴れ) ゴルフコンペ! 信金の創立60周年コンペに参加 軽井沢72ゴルフを貸切っての 総勢600名近い参加者のゴルフコンペ 4つのコースに分かれてのゴルフ大会 夜半は相当激しい雨で目が覚めた 出かける前からの雨は ゴルフに行くのが嫌になる 朝6時に しぶしぶ出かけましたが われわれのスタート時の9:30には 雨も小止みに 合羽もなしにプレーすることが出来た 午後からは日差しも 成績は言うに及ばず 参加賞のお米券で我慢 こんな大きな大会での優勝は 気持ち良いもんでしょうね 2008.5.18(曇り) 那須! 17・18日の一泊で 那須温泉へ 80歳を越えた両親を連れて行った 父は痴呆症が進み あんなに好きだった温泉にも行けなくなった 足腰も弱くなり 手すりが無いと危ない 特にお風呂では つかまる所が少なく 年寄りにはきついかもしれない 普段は気が付かないが 一緒に行動すると よく分かる 高齢者の時代 年寄り対策も必要かも 2008.5.13(曇り) ジム! GW中は改装工事で休館 2週間ぶりのトレーニング ややゆっくり目のランニングも 10分と短め 間が空くとチョッと怖い 旅行でたらふく食べてしまったので 体重計に乗るのが・・・・・ でも1s程度しか増えてなかった 旅行中も食事に注意する意識があったのが良かったのかも 運動不足解消と減量のためのジム通い せっかく体重を落としたのだから 維持しなきゃ これからも真面目に事務通い でも誘惑が多くて・・・ 2008.5.12(曇り) 山のホテル! 箱根の【山のホテル】へ つつじを見に あいにくの曇り空でしたが ちょうど見ごろ 手入れされたつつじのお庭 すばらしい! ちょうど富士山も見え 最高! すばらしい景色を目に焼き付けてきました 写真はブログで 2008.5.11(曇り) 温泉! お客さんのご招待で 伊東温泉へ 早めに宿に着き のんびり温泉へ 『あ〜ぁ。極楽!』 夕食も美味しく 満腹! 食べ過ぎました 2008.5.10(曇り・雨) 売買! 20日ほど前にアットホームに出した中古物件 どうにか決まりそう 買主は業者で 希望価格よりダウンしたが 売主が買い換えたい物件があったので 欲張ることなくOKを出した 来週早々に 売主・買主が会い最後の詰め よほどのことが無い限り 契約できると思う 良かった! 2008.5.9(晴れ・曇り) 無! 昨日は忙しい思いをしたが 今日はまた何も無い 家賃を払いに来るお客さんも無く いつもと同じパターンで 銀行に記帳や入出金に行き 更新通知の郵送 どうも極端すぎる 忙しいときは猫の手も借りたいほどだが 無いときは何も無い ほどよく仕事が分散してくれると助かるのだが 世の中上手くいきませんね 2008.5.8(晴れ) 一日! 11時に千住で貸店舗の契約 帰ってお昼を食べると ハウスメーカーさんが来社し アパートの打ち合わせ 入れ替わりに賃貸マンションを探しに来たお客さん このおばさんと 話し込んでしまい 1時間ほど居たでしょうか その後 4時から管理物件の契約があり その間に鍵の交換や 電気工事の集金やら 電話の応対など一人でてんてこ舞い 最後は中古物件の値段の交渉があり 充実した一日でした 2008.5.7(晴れ) 休み明け! 連休明けで 忙しくなるかなと思ってましたが 意外と平凡な一日でした 水曜日のため他社さんはまだ休みのところが多く 業界は動いてないようでした お天気もよく もう一日休めばよかったかな 2008.5.6(晴れ) 最後の日! ゴールデンウィーク最後の日 お天気は晴れ! 今日は体休めの一日 チョッと自転車で買い物に 後は家でぶらぶら あっという間の三連休 同業者は明日、水曜日までお休みが多いようですが 当社はそうも行かず 明日から営業です 休み明けには 家賃の振込みやら新規契約、契約の更新など やらねばならない事が・・・ 明日から気を引き締めて が・ん・ば・ろ・う! 2008.5.5(曇り) 日暮里舎人ライナー! 本日は亀戸天神に行く予定でしたが 急遽変更し 足立区民として【日暮里舎人ライナー】に 試乗することに もともと今日は歩くことを目的にしていたので 我が家から舎人線の見沼代親水公園駅まで 家内と二人で歩いていきました 我が家(一ツ家)から竹ノ塚駅を越え 伊興町の寺町を通り 見沼代親水公園内を散策し 親水公園駅へ そこから二駅分また歩き 都立舎人公園へ 公園内を散策し 公園駅からライナーの乗り 日暮里へ 日暮里で降り ここまできたなら谷中銀座へ行ってみよう!と 谷中銀座もマスコミが取り上げていて なかなかの混雑 ここに来る人はよく知っていて コロッケ屋さんなどは行列が出来ていました ここから不忍通りをうえの方面へ 途中の根津神社で つつじを見たかが盛りは過ぎていて 残念! 最後に不忍池まで歩き 湯島から電車で帰宅 本日の歩数 20000歩クリァー! 写真はブログで見てね 2008.5.4(曇り) 幕張アウトレット! 千葉幕張のアウトレットに行ってきました 以前、幕張メッセには何度か行ったことがありましたが イベント会場の記憶しかなく こんなに沢山の建物が建っているとは思いませんでした 御殿場に比べ 規模は小さいが 幕張メッセでのイベントや千葉ロッテの野球があり 相当混雑していた 私もスーツやゴルフウェアーなどを買い さすがアウトレット 十分安い買い物が出来ました なんだか病みつきになりそうです 写真はブログで 2008.5.3(曇り) 貸店舗U! 昨日のお客さん 結局、賃料を1万円下げることで了承してくれた 借主さんも 開業の段取りが進んでいたのと 店舗自体が気に入っていたので 当初の計画とはチョッと違うことになったが この場所で事業を始める 美容室はいまや激戦地 何とか成功してもらいたい 2008.5.2(曇り・雨) 貸店舗! 先日の店舗のお客さん 美容室をやるという若いカップル 確認のため 再度現地で計測 確かに図面どおりではなく 面積は小さくなった だが、この場所が気に入ってるとのことで 話し合いをし 賃料の交渉で解決を見ることになった 早速貸主に交渉し 賃料を1万円を下げてもらった あとは借主さんが納得してもらえるかだ 若いカップルで 希望を持って張り切ってる二人に 応援したくなる 契約になることを祈ります! 2008.5.1(晴れ) トラブルU! 昨日に続きトラブル ここも管理物件のアパート 数日前、隣地に下水枡がはみ出しているので 移設の工事をした 数日後、ここが水浸しに 下水工事の際、水道管を破損したようで じわじわと漏水し 通路(路地)が水浸しになった 修理が完了したので 今日、ご迷惑をおかけした家庭にお詫びに行ってきました 幸い、皆さん快く承諾してくださったので 大事にはならずにすみ 『ホット!』しました オーナーさんが地方の方のため 代理で私が業者さんと同行して お詫びに行ってきましたが 管理をしてると、オーナーさんに代わって 対応しなければならず つらいときもあります 管理行のつらいところですかな! |