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2004.12.31(雪)

今年最後の日に一言
新潟地震を筆頭に台風上陸の多さ・水害
年末に来てのスマトラ沖地震による津波被害と
自然災害の多い年でした
また、オレオレ詐欺・奈良女児殺害事件等暗い出来事ばかり
一方スポーツ界では
近鉄・オリックスの合併問題が大きな話題になりましたが
アテネオリンピックでの日本選手のメダルラッシュの大活躍
イチローの大リーグ新記録となる年間最多安打
高校野球で駒大苫小牧が優勝し、優勝旗が初めて津軽海峡を渡る
ジーコジャパン・Wカップ一時予選突破等
明るい話題が多かった

自分にとっては、景気回復もままならず
可もなく不可もなく無事、一年が過せたって事は
良しとしなければならないでしょう

最後に来年はより良い年になることを祈念して
今年最後の独り言を終わります

2004.12.30(晴れ)

奈良女児誘拐犯逮捕!
昨日とはうって変わりよい天気
昨日雪のため出来なかった
事務所の掃除を朝から始めたが
年をとるに従いだんだんおっくうになり
大掃除でなく小掃除になってしまいました

先月起きた奈良の女児殺害事件
今日犯人逮捕の報!
大胆にも現場近くで度々携帯にメールする犯人
その携帯のGPS機能が犯人逮捕につながった
日本の警察も最近は検挙率が悪くなった等批判が多かったが
懸命の捜査の結果犯人逮捕にこぎつけた
これで警察も面目躍如と云うところか


2004.12.29(雪)

初雪!
今朝起きたときには雨模様でしたが
すぐに雪に変わり、昼ごろにはボタン雪となり
車の屋根などは真っ白に雪が積もっています
天気予報では雪が降ると言ってましたが
積もるほど降るとは思わなかったので、慌てて小さい鉢植えを
避難させたり、覆い物を被せたり
店のほうは、家賃を支払いに来る人が
こんな天気なので少なく
家賃の支払いが年越しとなってしまうのが心配です



今日は町会の夜警の当番
よりによってこんな日に当たるとは
トホホ・・・・
覚悟していってきます


2004.12.28(晴れ)

御用納め?
昨日のスマトラ沖地震
一夜明けて、津波の被害がゾクゾク報道されています
死亡された方がどんどん増えていますネ
亡くなられた方のご冥福を祈ります

28日は御用納め
今日で仕事がおしまいの方が多いと思います
当社は管理をしている関係上
家賃の集金等があるため、30日まで営業です
以前は31日まで営業していましたが
数年前から金融機関が31日を休業となったため
当社も31日からお休みすることにしました
あと2日間で家賃の集金が出来れば
優雅な正月が迎えられるのですが
毎年の事ながら、そうはさせてくれません
正月早々、家賃の催促は気持ちいいものではありませんから
あと2日で出来るだけ集まることを期待します


2004.12.27(晴れ)

津波!
サザンの歌ではありません
26日にインドネシア西部で起きた地震
インド洋を横断するように津波が起きた
震源地のインドネシアを始め、スリランカ・インドでも
4000人を超える死者を出している
地震による被害より、津波による犠牲者がたくさん出たようだ
私も新潟地震の時、海岸淵に居たのですぐ津波を心配したが
今回のスマトラ沖地震は途上国を直撃したため
情報・警報の不備が被害を大きくさせたようだ
タイのプーッケトは日本でもおなじみのリゾート地
日本人観光客も多数いたと見られる
地震の規模はM9.0で阪神大震災の360倍のエネルギーだそうだ
日本でも、いろんな自然災害が起きたが
今年最後に大きな出来事がおきた
来年は良い事がありますようお祈りしましょう


2004.12.26(晴れ)

カーネーション!
田舎の従兄弟の所からもらったカーネーション
チョッと変わった色
カーネーションといったら、ピンクか赤いものだと思っていましたら
こんな色の花びらがあるんだそうです
なんとも言えない色ですね




2004.12.25(晴れ)

イルミネーション!
メリークリスマス!
サンタさんはプレゼントを持ってきてくれましたか?
「子供じゃ あるまいし」と思っている方が多いと思いますが
せめて、夢だけでも見ましょうよ
頑張ってる自分に自分自身でプレゼントしませんか
1年間頑張ってきたんですから

ところで、昨晩行って来ました
『光の祭典』・2004
大きな木にいっぱいのイルミネーション
とっても綺麗でした
年々、盛大になっていくようです
クリスマスイブのイベントも模様されていたようですが
私たちが行くのが遅かったため、終わってしまっていました
屋台など出店していて、まだ人も大勢いました
もう少し若ければ、恋人のように腕を組みながら
寒さも忘れて語らえたかもね




2004.12.24(晴れ)

寒い!
今日、朝起きたときから寒かった
季節感がなくなるくらい、今年は暖かい日が続いていた
外に出てみたら、ひんやりした空気
『やっと冬が来たか』と思うくらい風が冷たかった
あまり暖かい日が続くと、冬の寒さが懐かしくなったりする
寒いのが好きってわけではないけど
日本には四季があり
四季があるために日本独特な文化が生まれてると思う
世界的な異常気象は人類が発展するとともに
環境破壊で作り出したもので
大昔の恐竜が絶滅した時の氷河期とは
チョッと違うんじゃないかな

今日はクリスマスイブ、元淵江公園の
イルミネーションでも見に行ってきます
枕元に靴下を置いてサンタクロースがくることを期待して寝ます


2004.12.23(晴れ)

赤ちゃん!
米・ロイラ大学病院で9月19日に生まれた赤ちゃん
243.8グラム・・・
平均的な赤ちゃんの体重は3000グラム前後
243グラムってどのくらいだか想像つきます?
携帯電話ほどです
『世界で一番小さい赤ちゃん』が生まれ、
クリスマスから新年にかけて退院するそうです
おまけにこの赤ちゃん、双子
妊娠26週目に帝王切開で誕生
もう一人も563グラムだったそうで
23週以下では肺が成長しないため生存できないそうですが
今回は良い条件が重なって元気に育ったそうです
なんと小さな体!本当に手のひらに乗る位ですね
無事育つといいですね


2004.12.22(晴れ)

雪上車の墓場!
南極・昭和基地に残された廃棄物が
300トン以上もあるそうです
夏本番を向かえ、日に日に解ける雪の中から
廃棄された雪上車や建築資材等が姿を現す
毎年100トン前後の廃棄物があり
これらを持ち帰るだけで精一杯だそうで
以前からの廃棄物がそのまま残されてしまうそうだ
半世紀にわたる南極観測で残された廃棄物
この廃棄物をどう処理するかが今後の課題だそうです
南極の自然環境は、浄化力が弱く
環境が破壊されると自然を回復させるのは容易でないらしい
こんなところにも環境破壊が進んでいるとは思わなかった
人類のための南極観測が環境破壊につながらないよう
十分配慮して欲しい




2004.12.21(曇り)

道路工事

年末に向けて毎年の事ですが道路工事が多くなり
道路渋滞が多くなります
そこで国交省は都内23区の直轄国道を対象に
ホームページを使った道路工事の不人気投票を実施してる
「誰が何の工事をしてるのか」・「工事がいつ終わるのか」
そんな不満に応えるため、工事現場の看板に8桁の問い合わせ番号を付ける
この問い合わせ番号でパソコンや携帯電話からホームページにアクセスし
工事の概要が分かる仕組みになっている
渋滞・騒音・振動・作業員のマナー等
不人気投票することが出来る
年末の工事、予算合わせのようでどうも納得行かない
本当に必要な工事なんでしょうかね

国土交通省東京国道事務所


2004.12.20(曇り)

腰痛!
今朝起きたら腰が痛い
そういえば昨日もなんとなく腰が重たく
前兆はあった
よくよく考えると、17日の日に家内が
お風呂を沸かしすぎ(というよりグラグラ煮立つほど)の為
お釜の湯垢?がひどく、排水も出来ない状態になった
熱湯状態なので手を入れるわけには行かず
中腰でお風呂のお湯を汲み出していた
多分そのせいで元々腰痛持ちであった物が
再発したのでしょう
これ以上悪化させないため
コルセットをして頑張ってます


2004.12.19(晴れ・曇り)

お掃除!
先週の日曜日に続き今日もお掃除
今日もまた捨てるものがいっぱい
1年たつと要らない物が溜まるんですね
常日頃、せっせと処分しておけばよいものを
ついつい、めんどくさがってしまうので
要らない物(かつては必要と思ったものも)がいっぱい出てきます
古い機種のパソコンの資料等なんで取ってあるんだろう?
『勿体無い病』とでも言うんでしょうか
『勿体無い病』は年寄りくさい人がかかる病
もはや年寄りの部類に入ってるのでしょうか?

『消費は美徳』なんて言っていた
使い捨てがもてはやされた時代もあったが
今やリサイクルの時代
使い捨てになれた若者はどうなんでしょうかね?
『勿体無い病』には感染しないんですかね


2004.12.18(晴れ)

八方除け!

寒川神社(神奈川県)に行ってきました
毎年母がお参りに行っている神社で、今年も行きました
100人位が一固まりとなってお払いを受けます
すべての人の住所・氏名・生年月日・願い事を神主さんが
一種独特な口調で読み上げます
その間30分くらいかかったでしょうか
その後、お札を貰います
天気も良く、大安と重なって
今日は赤ちゃんを連れたお宮参りや結婚式もありました
新郎新婦が昔ながらの人力車に乗り
その後を列席者がついて神社に向かう光景を見ました
人力車の二人はどことなく恥ずかしげでした



2004.12.17(晴れ)

今日も暖かな一日でした
予報では今日から寒くなるとのことでしたが
あんまり暖かい日が続くと、木枯らしが懐かしい感じ

足立区保木間にある元淵江公園内の
生物園では、この冬盛りだくさんの楽しいイベントが
用意されています
12月21日から25日まではクリスマスにちなみ
トナカイ』がやってきます
23日から25日の間にはサンタも来るそうです
来年1月5日から10日までは『干支の生きもの展』で
エミュユー」がやってくる
チビッ子たちにとって楽しいイベントがいっぱい
休みを持て余し気味の方は行ってみてはどうですか?


2004.12.16(晴れ)

利回り!
昨日の忘年会で話題になったんですが
この低金利の時代に今1〜2億円の一棟売りのマンションが
好調な売れ行きとの事
その訳は
1億円の定期預金、金利0.03%で税込み3万円の利息ですよ
仮に12戸のマンション家賃6万円とします
1ヶ月 6万円*12=72万円
1年 72万円*12=864万円
利回りは 864÷1億=8.64%
どちらが優位か一目瞭然
こんな論理で、いま 一棟売りのマンションが売れている
当然古いマンションほどメンテナンスにお金がかかる
しかし、それでもなお有利だとの事
来年からのペイオフも影響して、ここ暫くは
この傾向が続きそう


2004.12.15(曇り)

寄付
『明るい社会になれば』と総額9億7千万円相当の寄付
なんとも奇特な人が居るもんですね
個人としては過去最高額となるそうです
約30年前に裸一貫で不動産業を始め、
バブルの最盛期に土地などを売却して財産を築き
約10年前に廃業
ご夫妻には子供がないことから
『災害や戦争で苦しんでいる人に役立てて欲しい』と
日本赤十字社に寄付することにしたらしい
以前、相続問題でもめた事があるそうで
揉め事が起きないよう寄付することに決めたそうです
世の中、こんな人ばかりならいい世の中になるんですがね
バブルに踊らされず、堅実に事業を営んだ結果
大きな財を築くことが出来たんですね
我々不動産のお手本のような人ですね
私だったらどうしただろうか、おそらく寄付する考えは
思い当たらないだろう

今日も忘年会があります
業者の集まり、昨日は銀行関係
忘年会もほどほどにしないとネ

2004.12.14(晴れ)

12月も中旬だというのに暖かいですね
日中は外に行くのもコートは要りません
こんな暖かくていいのでしょうか

知り合いのところから渋柿を貰ったので、干し柿つくりをしてます
以前、母が軒下につるし干し柿を作ったことがあり
そのときのことを思い出しながら、今挑戦してます


上手に出来るといいのですが

今日は忘年会があるので、早めに終わります


2004.12.13(晴れ)

良い天気ですね
ぽかぽか天気で12月の半ばなのに
空部屋調査に行った、日当りの良い部屋
まるで春のようで上着を脱いでしまいました
地球温暖化で気候も変わってきましたね
大家さんとの話しでも
「この頃は、季節感がなくなったね」
「特に食べ物なんぞぁ、ハウス栽培とやらで、
いつでも出来ちゃうんだから」と嘆いておりました
私もまったくそのとおりだと思います
以前、夏に福島の方へ旅行に行ったおり
井戸水に浸けてある『トマト』の横に
「ご自由にお食べください」との立て看板
一口食べて思わず「美味い!」
よく冷えた、路地物の完熟トマト
姿かたちは良くなかったが、これぞ『トマト』の味
ハウス物とは違う本物の『トマト』の味
子供の頃食べた『トマト』の味でした
何事においても、『基本』に帰ったほうが良いと思いますが
どうでしょうか?


2004.12.12(雨・曇り)

今日は年末を控え掃除をする日
天気も良くなかったので、お出かけは中止し
大掃除とは行かないが、ブロックを切って少しづつ掃除をしました
毎年、家全体の大掃除は出来ないので
休みのたびに、一部屋づつ掃除をします
娘の部屋と2Fのミニキッチン
もちろん家内が主導権を持ち私は家内の指図で
ごみの焼却と廃棄する整理棚の解体
こうして家の掃除が始まると年の瀬を感じます
今年も残すところ後20日足らず
本当に1年がアッという間に過ぎます
ここまで、それなりに過すことが出来ましたが
来年はどうなるのでしょうか?


2004.12.11(晴れ)

Wカップ!
サッカーWカップの組み合わせが決まった
イラン・バーレーン・北朝鮮
4カ国のリーグ戦で上位2カ国が出場できる
なかなか侮れないチームばかり
イランは強いし、バーレーンには1次予選で苦戦
北朝鮮は未知の国
イランとはドーハの悲劇を思い出させ
バーレーンは1次予選でやっとの思いで勝利
北朝鮮は未知数だが、拉致問題等政治的問題が多く
日本に対しかなりの意気込みで挑んでくるでしょう
とはいっても、ジーコジャパンはアジアチャンピオンですから
『間違いない』でしょう


2004.12.10(晴れ)

『振り込め詐欺』
オレオレ詐欺が多様化して実態に合わなくなってきたので
警視庁は新たな名称を検討し『振り込め詐欺』と呼ぶことにした
「おれおれ」と呼びかけお金を振り込ませる初期の手口は
もはやなくなってきている
手口も巧妙化し、警察官・弁護士・保険外交員などが登場し
新たな手口がゾクゾクと生み出されている
今年1月から10月までの振り込め詐欺の被害額は
約222億円
このような電話がかかってきたら
ひとまず電話を切り、本人と連絡を取ってみる
人に相談すること、が被害に遭わない第一歩
大切なお金です、騙されないよう
気をつけましょう!!


2004.12.9(曇り)

久しぶりに北千住の同業者を訪問
幼なじみの彼女は父親の跡を継ぎ
北千住の駅前で長い間不動産業を営業
幼なじみならではの気安さで歓迎してくれる
お互い仕事柄の悩みや相談をしあう
今日は彼女も私も抱えている借地の更新の件で知恵を出し合い
情報交換などもしばしば行なう
彼女の事務所を訪ねるたびに
『不動産業の事務所は場所だな!』とつくづく思う
事務所自体は5坪にも満たない所ですが
駅前の立地条件と長年の実績による信頼
いつもお客さんが寄ってくれる
あとはお客さんに如何に喜ばれる物件を提供できるか
これは個人の努力しだいで出来ることだが
集客の点においては駅前に優ものはない
そのためにインターネットを導入してみましたが
上手く活用できてなく、リンクアンドリンクの高橋さんには
ご心配かけてばかりですみません
せっかくのホームページ活用できるよう頑張ります


2004.12.8(晴れ)

脳力トレーナー
『脳だって鍛えられる!』をうたい文句に
ゲーム感覚で脳が活性化し、脳力を高めるゲーム機?のようなもの
物忘れが多くなり、人の名前が思い出せない
言いたい言葉が出てこない
こんな症状が出てきたら脳は、衰えている証拠だそうです
私もその傾向にあるので、家内が少し早いけど
クリスマスプレゼントとして買ってくれました
単純計算・加減乗除の問題100問を計算する時間で
脳のレベルが1から5までの5段階で評価される
ちなみに私は始めてのトライで2分55秒
レベル3の中間でした
この計算を毎日やっていると、脳が鍛えられボケ防止になるそうだ
100枡計算が一時はやりましたが
もっとゲーム感覚で出来ます
そろそろ、来たかなと感じる方は今のうちに
予防の意味でお勧めします


2004.12.7(晴れ)

今日、賃貸マンションの契約をしました
バブル期に建ったこのマンション、3DK・南向き・オートロック
当初は賃料14万円、現在は93000円、思い切った値下げ
大家さん曰く『空いているより良いから』
確かに、情勢を見てすばやく対応する大家さんは
空き室が少なく、入居率がいい
しかし、バブル期に銀行におだてられ、借金で建てた
大家さんは今大変苦労をされています
値下げすれば返済が出来ず、さりとてこのままでは空き室が埋まらない
どう対処していいのか分からず、悩んでいる大家さんがいます
銀行にも協力してもらい、返済期間を延長して
毎月の返済金額を減額してもらい
家賃を下げて、入居率を高める
この方法しかないと思うんですが
ほかにいい方法をご存知の方いましたら教えてください


2004.12.6(晴れ)

イルミネーション
近頃はやりにイルミネーション
神戸のルミナリエを始め全国各地で行われています
ここ足立区でも冬の風物詩として定着した『光の祭典』が
今年も12月17日より25日まで開催される
竹ノ塚駅前から元淵江公園までイルミネーションが飾られ
竹ノ塚駅東口ロータリーにはシンボリツリーが登場するそうです
元淵江公園メインステージ会場では
いろいろなイベントが盛りだくさん
おまけに今年からは綾瀬でも『光の祭典・イルミネーション・サンアヤセ』を
11日から25日まで開催
会場の東綾瀬公園までの街路樹イルミネーション点灯
23日にはストリートミュージシャンで有名な「アツ・キヨ」を
始めとする区内有名団体がイベントを盛り上げる
今年の12月・ファンタスティックな足立の冬
期待できそうです


2004.12.5(晴れ)

餅つき!
今日は町会の餅つき
昨夜の台風並みの雨風
朝6時頃には雨交じりの強風が吹き
どうなるものかと心配でしたが
準備が始まる8時頃には青空ものぞく天気
むしろ夏を思わせる気温の上昇
いつもなら火の回りに人が集まるのですが
今日ばかりは誰も寄り付きませんでした
餅つきのほうは盛況で、老人から子供まで大勢の人が来てくれ
用意した80kgのもち米も完食
町会役員方は前日からの準備が大変でしたが
みなさんの喜ぶ顔を見てまた来年も頑張るぞとの気持ちになりました




2004.12.4(曇り)

アロエの花
事務所のわきに植えてあるアロエ
今、花が咲き始めました
花の数は16本
毎年このくらいの花が咲きます
ここに植えてから、もう20年くらいになると思います
支えがないと下についてしまいます
アロエで化粧水を作ったり
葉の果肉?と焼酎でアロエ酒を作ったり
時には胃薬代わりに食べたりします
生命力が強く、少しくらい採っても
ぜんぜん平気のへいざ
写真のように見事に蘇ります



2004.12.3(晴れ)

防犯!
マンションの契約更新にみえたお客さんが
郵便物を取ろうとしてカバンを床に置いたところ
後ろからつけて来た何者のかにカバンを盗られた、と話してました
近頃ぶっそうなので、会社にはセキュリティーシステムを
導入してますが、隣家との間に砂利を敷くと良いと聞いたので
早速、ドイトに行って買ってきました
園芸用の砂利ですが
砂利の袋にも、『防犯対策に有効』とあり
砂利の上を歩くと『足音』がするため
泥棒が嫌うんだそうです
こんなささいな事で防犯につながれば
言うことなし
みなさんも試してみてはどうですか


2004.12.2(晴れ)

国内禁煙!
ヒマラヤ山麓の国ブータンでは12月17日より
タバコの販売を一切禁止
事実上の国内禁煙を実施することのなったそうだ
国全体の禁煙は世界初
同国のホテルやレストランに対し施行日までに
タバコをすべて廃棄するよう指導
同日以降タバコを販売したところは営業許可を取消され
罰金1万ヌルタム(約2万3千円)を徴収される
自分の部屋以外で吸うことは禁止され
外国人でも外で吸うことは出来ないそうだ
外国で買ったタバコには100%の関税がかけられる
ブータンに旅行する場合は十分気をつけてください
タバコは『100害有って一利なし』
タバコを吸わない私には係わり無い事ですがね


2004.12.1(晴れ)

1億円!
橋本元首相の弁明で
『客観的事実から考えると、私が受け取って会計責任者に渡したのだろう
だろう って1億円もの小切手を受け取って
だろう、は無いだろう
ふざけんな!って言いたい
1億円だよ!1億円
政治家って1億円も貰っても、すぐ忘れるくらい
頻繁にそういったことがあるんでしょうか
もし小切手でなく、現金だったら表面に出ないって事だよね
これじゃあ、なんか裏があるのを疑われても仕方が無いよね
そして、村岡さんをトカゲも尻尾切りで終わらせようとする
自分の利益しか考えてない政治家ばかり
こんな事ばかりしてるから日本の政治家は馬鹿ばっかりなんだよね
まともに税金を払うのが馬鹿らしくなった
だんだん腹が立ってきた